ליווי פרויקטים של פינוי בינוי ותמ"א 38

אנו מלווים את הפרויקט מראשיתו ועד סופו. השירות כולל ליווי שלב ההתארגנות של נציגות הדיירים, סיוע בגיבוש המכרז לבחירת היזם וניהול מו"מ קשוח ומדוקדק על הסכם ההתקשרות (ההסכם המשפטי המורכב). אנו מתמקדים בהגנה הרמטית על הדיירים: החל מהבטחת קבלת ערבויות בנקאיות מלאות ובטוחות (ערבות חוק המכר, ערבות שכירות, ערבות מיסים וערבות בדק), דרך התניית ההסכם בלוחות זמנים קשיחים וקביעת סנקציות בגין עיכובים, ועד לפיקוח על קבלת המפתח לדירות החדשות ורישומן כדין בטאבו.
הרקע ההנדסי של עו"ד סולטן מאפשר לנו גם להעריך באופן ביקורתי את לוחות הזמנים והתחשיבים של היזם, ולוודא שהפרויקט אכן ישים וכלכלי ולא רק "על הנייר".

מתיקיו של המשרד: ייצגנו נציגות של 24 דיירים בפרויקט תמ"א 38 (הריסה ובנייה). היזם סירב לספק ערבות מספקת לכיסוי דמי השכירות לתקופת הבנייה, והתנה את לוחות הזמנים בגורמים חיצוניים. באמצעות ניהול מו"מ עיקש ועמידה על דרישותינו, שונתה טיוטת ההסכם, הובטחו ערבויות אוטונומיות מלאות, ולוחות הזמנים הוגדרו בצורה חדה שאינה משתמעת לשתי פנים – והפרויקט יצא לדרך בבטחה.